Гайды и статьи

Практические материалы о сделках с недвижимостью — без воды, с прицелом на конкретные вопросы, которые возникают у продавцов, покупателей, арендодателей, арендаторов и тех, кто принимает новостройку у застройщика.

Продавцам

Как продать квартиру без риэлтора
Пошаговая инструкция: документы, объявление, показы, сделка
→
Продать дом онлайн: с чего начать
Специфика загородной недвижимости — участок, коммуникации, документы
→
Как продать комнату или долю
Право преимущественной покупки и нотариальное оформление
→
Какие документы нужны для продажи квартиры
Полный список обязательных и дополнительных документов
→
Чек-лист вопросов, которые задают покупатели
Подготовьте ответы заранее, чтобы не повторять их каждому
→

Покупателям

Что спросить у продавца квартиры перед покупкой
Полный список вопросов про документы, сделку и состояние объекта
→
Обременения на квартиру: что это и как проверить
Залог, арест, рента, аренда — виды обременений и проверка по ЕГРН
→
Прописанные жильцы: риски для покупателя
Кого нельзя выписать даже через суд
→
Альтернативная сделка: что это
Почему из-за неё срываются сроки и как узнать об этом заранее
→

Аренда

Как арендодателю проверить арендатора
Что можно узнать законно, а что нельзя — и как избежать проблем без «пробивки» по базам
→
Анкета арендатора: что в неё включить
Что подготовить заранее, чтобы не повторять одно и то же на каждом просмотре
→
Права арендатора при досрочном выселении
Что должен фиксировать договор найма — и почему устная договорённость не защищает никого
→

Титульное страхование

Когда сделку с квартирой могут оспорить в суде
Основания оспаривания и сроки исковой давности — от чего защищает титул
→
Что покрывает и не покрывает титульное страхование
Титул страхует не саму квартиру, а право собственности на неё
→
Сколько стоит титульное страхование
От чего зависит тариф — считаем на конкретных факторах риска
→

Приёмка новостройки

Чек-лист приёмки квартиры с отделкой
Что проверять при осмотре перед подписанием акта — от стен до вентиляции
→
Приёмка квартиры без отделки: на что смотреть
Черновая отделка проверяется иначе — геометрия, стяжка, коммуникации в черне
→
Нашли дефекты при приёмке: что делать
Как зафиксировать недостатки и добиться их устранения от застройщика
→
Не хотите разбираться во всём этом по одному вопросу за раз? Trustflat — это набор независимых сервисов для тех, кто продаёт, покупает, сдаёт или снимает жильё: цифровой паспорт объекта, риск-чек сделки, титульное страхование, профили для аренды и приёмка новостройки. У каждого сервиса — своя анкета на несколько минут и ссылка на результат.
Создать паспорт объекта Пройти риск-чек сделки