Покупателю новостройки · бесплатно

Приёмка квартиры у застройщика по чек-листу

61 пункт осмотра с подсказками, что именно и чем проверять. Отмечаете дефекты прямо на объекте с телефона, добавляете фото — на выходе получаете вердикт по подписанию акта и готовую дефектную ведомость.

Открыть чек-лист Что взять с собой

Работает с телефона. Ответы сохраняются в браузере по ходу осмотра.

Подписанный без замечаний акт лишает вас рычага. До подписания застройщик заинтересован устранить недостатки быстро. После — вы доказываете, что дефект был изначально, а не появился при вашем ремонте. Поэтому главный результат осмотра — не «принял», а зафиксированный перечень.

Что входит в осмотр

Геометрия и площадь

Соответствие фактической площади договорной, отклонения стен по вертикали, ровность поверхностей, углы, высота потолка.

Окна и входная дверь

Продувание по притвору, целостность и герметичность стеклопакетов, работа фурнитуры, состояние монтажного шва и дренажных отверстий.

Электрика

Наличие и работа розеток, сборка щита, срабатывание УЗО, заземление, заведённая слаботочка.

Вода, канализация, отопление

Протечки на стояках и соединениях, счётчики и пломбы, запорная арматура, уклон канализационных выпусков, крепление радиаторов.

Вентиляция

Тяга в каналах кухни и санузла, обратная тяга, засорение каналов строительным мусором.

Отделка и мокрые зоны

Стяжка и её пустоты, гидроизоляция с заходом на стены, плитка, затирка швов, следы протечек и плесени. Набор пунктов зависит от типа отделки по договору.

Что взять с собой

  • Договор долевого участия с планом квартиры и паспорт
  • Фонарик — дефекты покрытий видны только при боковом свете
  • Лазерная рулетка для замера площади и высоты
  • Правило или уровень длиной 2 метра
  • Индикатор розеток с проверкой заземления
  • Ночник или зарядное устройство — простейший тестер розеток
  • Лист тонкой бумаги для тяги вентиляции и уплотнителей
  • Телефон с зарядом и местом для фотографий
Идите на осмотр вдвоём: один проверяет, второй записывает и снимает. И не соглашайтесь на приёмку в темноте — при искусственном освещении значительная часть дефектов отделки просто не видна.

Чек-лист открывается прямо на объекте

Ответы сохраняются в браузере по ходу осмотра. Если приёмка повторная, ведомость можно обновить по той же ссылке.

Открыть чек-лист

Чек-лист не заменяет строительно-техническую экспертизу. Ссылки на своды правил в подсказках приведены как ориентир: конкретные допуски сверяйте с вашим договором и действующей редакцией нормативного документа.