Покупателю вторички · расчёт бесплатный
Не переплатили ли вы за квартиру
Найдите 2–3 похожих объявления на Циан, Авито или Домклик и сравните их цену с ценой квартиры, которую рассматриваете. Расчёт поправит цены объявлений на разницу в этаже и ремонте — и покажет, насколько цена выше или ниже рынка.
Расчёт опирается только на объявления, которые указали вы, и не является отчётом об оценке.
Что учитывает расчёт
- Цену за м² в вашей квартире и в каждом объявлении для сравнения
- Разницу в этаже — первый и последний этаж обычно продаются с дисконтом
- Разницу в ремонте — от «требует ремонта» до дизайнерского
- Итоговое отклонение от скорректированной цены объявлений в процентах и рублях
Чего расчёт не может знать
- Насколько объявления, которые вы нашли, вообще сопоставимы по классу дома и виду из окон
- Реальную, а не заявленную в объявлении цену сделки — продавцы иногда завышают старт
- Юридические риски объекта — для этого есть отдельный риск-чек сделки
- Динамику рынка после даты расчёта
Как устроен расчёт
Прозрачное сравнение, а не одна цифра из чёрного ящика
Мы не пытаемся угадать цену без ваших данных — вместо этого берём объявления, которые нашли вы, и честно показываем, как каждое из них скорректировано перед сравнением. Вы увидите цену за м² каждого объявления, поправку на этаж и ремонт и итоговое отклонение вашей цены от скорректированного среднего.
| Что сравниваем | Как влияет на итог |
|---|---|
| Цена за м² в объявлениях для сравнения | основа расчёта |
| Первый или последний этаж | поправка ≈ 6% |
| Более дорогой или дешёвый ремонт в объявлении | поправка до 25% |
| Отклонение цены объекта от скорректированного среднего | итоговый вердикт |
Сравнение занимает пару минут
Понадобятся параметры вашей квартиры и 2–3 ссылки или адреса объявлений, с которыми вы её сравниваете. Контакты — по желанию.
Сравнить с объявлениями